575 000 $ Les Nations

Mont-Bellevue, première fois sur le marché, cette superbe maison lumineuse de construction 2002 aux volumes généreux avec 4 chambres de bonnes dimensions, 3 salles de bain et un garage double détaché construit en 2007 avec espace de rangement au grenier mérite votre attention sans compter sa belle terrasse couverte avec vue dégagée de la région et des montagnes. Un bijou à découvrir. ***À la demande expresse du vendeur, les visites débuteront à la visite libre du 23 mars 2025 de 14h à 16h.***

Cette maison possède 3 entrées distinctes dont une pour le sous-sol. Idéale pour une famille avec ados ou couple de professionnels.

Au RDC on retrouve:
Le boudoir (entrée de côté)
Accès à la grande terrasse couverte 16,9 X 16,3 pieds
La salle à manger avec son ilôt
La cuisine avec armoires en bois massif
Le salon
La salle de bain avec double vanité
La chambre des maîtres

À la mezzanine on retrouve:
Une chambre ouverte avec garde-robe walk-in et accès au grenier.

Au sous-sol on retrouve:
Son entrée indépendante
Des plafonds de 9 pieds, insonorisés avec laine minérale
2 chambres de bonnes dimensions
Une salle familiale
Un espace prévu pour y faire une cuisinette (rough de plomberie en place)
Un atelier
Une chambre froide
Une salle de bain complète
Une salle de lavage avec toilette et lavabo et un espace prévu pour une future douche.

Bien que cette construction soit à ossature de bois, le plancher du rdc bénéficie d'une chape de béton de 1 pouce et demi (style condo) et les plafonds du sous-sol sont isolés avec de la laine minérale.

Tous les services à proximité tels que:

Restaurants
Épiceries
CPE
Pharmacie
Écoles primaires, secondaires, Cégep de Sherbrooke et université de Sherbrooke.

Situé en plein coeur de Sherbrooke, le parc du Mont-Bellevue, avec sa superficie de deux kilomètres carrés, est le plus grand espace vert de la ville. À son sommet, la croix qui l'illumine, le soir venu, est devenue un des symboles forts de Sherbrooke. On fait souvent le comparable avec Montréal. C'est en quelque sorte le Mont-Royal de Sherbrooke. C'est un lieu incontournable, été comme hiver, pour les amateurs de plein air avec ses pistes de skis, de vélo de montagne et ses sentiers de randonnées.

À la demande expresse du vendeur, les premières visites auront lieu le dimanche 23 mars de 14h à 16h et toutes les offres devront avoir un délai de réponse de 48 heures et être soumises le 26 mars avant 13h accompagnées d'un pré-qualification bancaire ou preuve de disponibilité de fonds. Le vendeur ne répondra à aucune offre avant le 26 mars. Merci d'allouer 48 heures de préavis pour toutes demandes de visites après la visite libre.




INCLUSIONS
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, stores, tringles rideaux, étagères en bois de l'atelier au sous-sol. Moteur de la porte de garage et manettes.

EXCLUSIONS
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