Appartement - À vendre
479 000 $ Mercier/Hochelaga Maisonneuve
- Appartement
- 79,7 m²
- 6 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Appartement - 1419 Rue Leclaire
LUMINEUX DERNIER ÉTAGE BAIGNÉ DE LUMIÈRE! Cette unité de coin au dernier étage bénéficie de fenêtres sur trois côtés, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Elle propose 2 chambres, ainsi qu'un bel espace de vie à aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine, parfait pour recevoir et profiter d'un quotidien convivial. Vous apprécierez le balcon avant, la terrasse arrière, ainsi qu'un espace de rangement au garage. En prime : l'exclusivité de la moitié du toit, offrant un potentiel incroyable pour aménager une terrasse privée avec vue dégagée. Belle copropriété indivise avec fonds de prévoyance.
Ici vous serez près du Marché Maisonneuve pour aller faire vos courses, vous aurez du pain frais à la boulangerie Aube et la quincaillerie Rona à quelques pas ainsi que le beau Parc Morgan, le Théâtre Denise Pelletier, écoles primaires, garderies et CPE.
20% de mise de fonds obligatoire, financement à la Caisse Desjardins du Sud-Ouest.
Toutes les offres devront être ouvertes pour 36 heures minimum et être accompagnées d'une pré-approbation bancaire valide ou d'une preuve de disponibilité de fonds.
La superficie nette totale est de 79,7 mètres carrés ce qui inclue l'escalier intérieur au 2e étage et l'appartement au 3e étage.
La quote-part de cette unité est de 16%.
Fonds de prévoyance = 100$/mois
Assurance de l'immeuble = 86,94$/mois
Taxes municipales = 131,99$/mois
Taxe scolaire = 16,07$/mois
Total = 335$/mois
Le représentant hypothécaire sera Frédéric Narezo
(438)394-5844, frederic.narezo@desjardins.com
Le notaire instrumentant sera Me Martin Sansfaçon
(514)858-0222, info@dsnotaires.com ou msansfacon@dsnotaires.com
INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.
EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Prix | 479 000 $ |
| Charges | 100 $ / mois |
| Référence | 14587114 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1910 |
| Taxe municipale | 1 584 $ / an |
| Taxe scolaire | 193 $ / an |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 79,7 m² |
| Terrain | 449,6 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Revêtements |
Brique Pierre |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre |
Guillotine Porte-fenêtre |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Appartement |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du terrain | 14.75 x 30.48 m |
| Délai d'occupation | 60 jours |
| Type de copropriété | Indivise |
| Niveau | DERN |
| Pourcentage de quote-part | 16.0% |
| Taxes municipales (2026) | 1 584 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 193 $ |
| Total | 1 777 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (6½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Hall d'entrée | 5.3x7.6 pi | Bois | |
| 3 | Autre | 5.11x5.6 pi (irrégulier) | Bois | Garde-robes d'entrée walk-in |
| 3 | Chambre à coucher principale | 14.8x10.11 pi (irrégulier) | Bois | |
| 3 | Penderie (Walk-in) | 5.1x3.10 pi | Bois | |
| 3 | Chambre à coucher | 9.5x9.5 pi (irrégulier) | Bois | |
| 3 | Salle de bains | 11.11x6.9 pi (irrégulier) | Céramique | |
| 3 | Salon | 12.3x11.0 pi (irrégulier) | Bois | |
| 3 | Salle à manger | 13.5x9.0 pi | Bois | |
| 3 | Cuisine | 13.5x9.1 pi | Bois |