1 100 000 $ Rosemont/La Petite Patrie

***Vieux-Rosemont*** Détenue par la même famille depuis 33 ans, cette chaleureuse unifamiliale a été convertie d'un duplex en 2003 pour répondre aux besoins d'une famille grandissante. Implantée sur un terrain de 2 348 pi² orienté à l'ouest, elle offre 5 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau, une cour verdoyante et un intéressant potentiel d'agrandissement. Le sous-sol avec sortie extérieure ajoute à sa polyvalence. Située dans un quartier familial recherché, à proximité des écoles, du parc Maisonneuve, du Jardin botanique, du SRB Pie-IX et de la Promenade Masson. Une propriété remplie d'histoire et de possibilités.

Une maison remplie de souvenirs, prête à accueillir les vôtres!

Détenue et chérie par la même famille depuis 33 ans, cette propriété témoigne d'une histoire de vie bien remplie. Achetée à l'origine comme duplex en 1993, elle a été transformée en maison unifamiliale en 2003 afin de répondre aux besoins d'une famille grandissante.

Implantée sur un terrain de 2 348 pi² orienté à l'ouest, cette demeure profite d'une cour arrière verdoyante où il fait bon profiter des belles journées. Avec une empreinte au sol de 25 x 30 pieds (750 pi² par étage), elle offre également un intéressant potentiel d'agrandissement pour ceux qui souhaiteraient davantage d'espace tout en conservant un bel environnement extérieur.

À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète ainsi que deux autres chambres de bonnes dimensions. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie principaux : un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la cour arrière, une salle d'eau ainsi qu'une 4e chambre.

Le sous-sol, doté d'une sortie extérieure, ajoute une grande polyvalence à la propriété avec une 5e chambre munie de sa salle de bain attenante, une salle familiale et un espace atelier.

Située dans un quartier reconnu pour son ambiance familiale, la propriété bénéficie d'une charmante ruelle verte où enfants et parents se retrouvent au quotidien. Écoles primaires, secondaires et collégiales sont à proximité, tout comme le Parc Maisonneuve, le Jardin botanique, les installations sportives du secteur et le SRB Pie-IX facilitant les déplacements vers le métro. Vous apprécierez également la proximité de la Promenade Masson, de ses cafés, commerces de quartier, restaurants et de son ambiance unique.

Une occasion rare d'acquérir une propriété qui a vu grandir une famille et qui n'attend que la vôtre pour écrire le prochain chapitre de son histoire.

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Liste des exclusions:

Tous les vitraux, cuisinière, réfrigérateur, congélateur, laveuse, sécheuse, toutes les tringles et rideaux.
Chambre des maîtres: 2 tables de chevets, penderie walk-in : petite armoire murale, support à soulier, crochets du panneau rainuré (Slatwall). Bureau avant: cube de rangement sur tablette.
Salle de lavage: bidet.
Chambre avec bureau: rideaux et pole du garde-robe.
Salle de couture: petite armoire murale, table de coupe.
Salle d'eau: pharmacie rouge.
Salle à manger: lampe vitrail et fixture au plafond.
Atelier: lavabo en métal, armoire de métal derrière la porte, ventilateur de plafond, 4 néons, rideaux séparateurs.
Descente d'escalier sous-sol: crochets du panneau rainuré (Slatwall)
Tous les biens personnels des vendeurs.


INCLUSIONS
Lave-vaisselle, aspirateur central, persiennes du salon, support à vélo et crochets à vélo, douche extérieure, base de parasol.

EXCLUSIONS
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