579 000 $ Rosemont/La Petite Patrie

Magnifique condo à mezzanine clé en main | Hauts plafonds cathédrales de plus de 15pieds | Grande terrasse arrière sur le toit exposée plein Sud-Ouest | Cuisine de 2021, salle de bain de 2023 * Situé au coeur du dynamique quartier de Rosemont, ce superbe condo à mezzanine offre un cadre de vie exceptionnel, entouré de nombreux parcs, écoles, hôpital Maisonneuve-Rosemont, à proximité des transports en commun. Son design moderne, ses hauts plafonds et son abondante luminosité en font un espace de vie à la fois élégant et hors du commun.

Dès l'entrée, vous serez charmé par son aire de vie ouverte baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres pleine hauteur sur 3 côtés. L'aire de vie vous propose des plafonds de 15 pieds, de grands volumes, chaleureux et accueillant, donnant accès à un balcon avant.

La salle à manger, spacieuse, s'intègre parfaitement à l'ensemble et permet d'accueillir famille et amis en toute convivialité.

La cuisine entièrement rénovée en 2021, au design épuré et comptoir de quartz, séduit par son fini blanc intemporel, ses nombreux espaces de rangement et son grand îlot, parfait pour cuisiner ou partager un repas sur le pouce.

Ce niveau comprend également deux chambres à coucher offrant un espace de repos confortable, ainsi qu'une salle de bains élégante rénovée en 2023 proposant une grande baignoire, un plancher chauffant et des finitions contemporaines.

À l'étage, la mezzanine polyvalente constitue un véritable atout. Que vous souhaitiez y aménager un deuxième salon, un bureau à domicile ou une 3ème chambre, les possibilités sont infinies. Une seconde salle de bains de 2025 avec une douche en verre complète ce niveau, ajoutant un confort supplémentaire.

Enfin, vous serez conquis par la vaste terrasse privée de la mezzanine orienté plein Sud-Ouest, un véritable oasis urbain sans aucun vis à vis où vous pourrez aménager un coin détente avec mobilier de jardin, BBQ et table à manger. Cet espace extérieur intime est idéal pour profiter des belles soirées d'été en toute sérénité.

En prime, ce condo inclut un espace de stationnement extérieur, munis d'un abris tempo inclus, un atout indéniable.

Avec un walksore de 83% et un bikescore de 74%, la plupart des services sont facilement accessibles sans voiture!

Rénovations majeurs en 2021:
- destruction du mur de la cuisine, création du mur du frigo.
- nouvelle cuisine complète, avec comptoir de quartz, nouvelle céramique, plomberie et électricité à neuf.
- nouveau plancher complet de l'appartement pour les 2 étages.
- nouveau tapis pour l'escalier.
- thermopompe 2021 avec nouveau câblage électrique.
- nouvelles prises électriques, thermostats et plaintes électrique.
- nouvelle peinture pour l'escalier du bas et du couloir ainsi que la petite chambre

2022:
-Nouvelle peinture complète du condo.
-Ponçage de la terrasse et vernis.
2023
-Nouvelle salle de bain complète du bas avec ajout de ventilation, plancher chauffant, nouvelle plomberie et électricité.
2024
-Foyer condamné et nouveau plancher du balcon.
2025
-Nouvelle salle de bain du haut avec nouvelle ventilation, nouvelle plomberie et électricité avec ajout de valve d'arrêt


INCLUSIONS
Réfrigérateur, poêle/four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tous de 2021, micro-onde 2018. Thermopompe 2021, tous les stores, rideaux, tous les luminaires, étagères salle de bain du bas et chambre d'enfant et de la mezzanine, 50% du tempo 2022, aspirateur central, 2 fauteuils extérieur, 1 table et 4 chaises extérieures, support de télévision. Chauffe eau loué 18$ mois.

EXCLUSIONS
Les biens des propriétaires.