Appartement - À vendre
599 000 $ Mercier/Hochelaga Maisonneuve
- Appartement
- 97,2 m²
- 7 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Appartement - 2089 Av. De La Salle
Dernier étage baigné de lumière dans une petite copropriété pleine de charme! Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble construit en 2003 ne comptant que 4 unités, ce superbe condo offre un cadre de vie chaleureux et intime, sans aucun vis-à-vis pour une tranquillité appréciable. Vous y trouverez deux chambres de belles dimensions ainsi qu'un magnifique espace à aire ouverte où la cuisine -- rehaussée d'un puits de lumière -- s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, créant une ambiance conviviale et accueillante. La salle de bain propose un bain et une douche séparés, alliant confort et fonctionnalité.
À l'extérieur, profitez d'un balcon avant et d'une agréable terrasse arrière pour vos moments de détente durant la belle saison. Un stationnement privatif complète parfaitement cette propriété coup de coeur!
Rangement extérieur sur terrasse arrière.
Location permise (12 mois ou plus).
Location court terme interdite.
2023
-Changement de la porte et fenêtre du balcon avant avec garantie.
-Installation d'un nouveau chauffe-eau.
Notez que le foyer au bois est non conforme et inutilisé.
À la demande du vendeur, les visites commenceront à la visite libre du 17 mai 2026 de 14h à 16h sur rendez-vous uniquement. D'autres visites sur rendez-vous pourront avoir lieu les 18 et 19 mai. Les offres devront être déposées par courriel au courtier inscripteur au plus tard le 20 mai à 17h et devront être ouvertes jusqu'au 21 mai 20h et accompagnées d'une pré-approbation bancaire valide ou d'une preuve de disponibilité de fonds.
INCLUSIONS
Réfrigérateur, lave-vaisselle, meuble chaussure et casier mur de l'entrée, miroir rétroéclairé anti-buée de la salle de bain.
EXCLUSIONS
lave-linge, sèche-linge, cuisinière, effets personnels.
| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Prix | 599 000 $ |
| Charges | 250 $ / mois |
| Référence | 20237060 |
| Unité | 4 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 2003 |
| Taxe municipale | 3 201 $ / an |
| Taxe scolaire | 349 $ / an |
| Pièces | 7 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 97,2 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Équipement disponible |
Climatiseur mural Interphone |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Allée |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Appartement |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Délai d'occupation | 120 jours |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | DERN |
| Pourcentage de quote-part | 28.7% |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 98 700 $ |
| Évaluation Bâtiment | 445 500 $ |
| Total | 544 200 $ |
| Taxes municipales (2026) | 3 201 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 349 $ |
| Total | 3 550 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (7½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Hall d'entrée | 4.3x7.2 pi | Céramique | Palier du condo(partie commune |
| 3 | Cuisine | 10.11x14.11 pi (irrégulier) | Couvre-sol souple | Bois sous les tuiles |
| 3 | Salle à manger | 10.2x16.9 pi | Bois | |
| 3 | Salle de bains | 6.9x12.9 pi (irrégulier) | Céramique | Bain et douche séparée |
| 3 | Salon | 13.0x16.6 pi | Bois | Foyer bois non conforme |
| 3 | Chambre à coucher principale | 11.9x12.3 pi (irrégulier) | Bois | Walk-in de 5.5X3.8 pieds |
| 3 | Chambre à coucher | 9.1x19.3 pi (irrégulier) | Bois |