1 350 000 $ Le Plateau Mont Royal

Design, lumière et des vues à couper le souffle : voici un endroit unique en son genre ! Spacieux condo style loft industriel de plus 1 800 p.c., avec de hauts plafonds de 12 pieds, divisé en deux, soit un petit loft/logement intergénérationnel ou bureau à domicile, tout équipé, et le grand loft, lumineux et aérien à souhait, avec son escalier vers une terrasse privée de plus 1 500 p.c. pour vivre sur les toits de Montréal ! La vue sur le Mile-End ne peut laisser indifférent. Saine copropriété divise de 16 unités, garage, ascenseur et bien gérée. Plus de 250K $ dans le fonds de prévoyance.

Le Milendois est une copropriété divise de 16 unités créée en 2004 suite aux rénovations d'un bâtiment commercial datant de 1915 environ. Le propriétaire actuel avait alors acheté 2 unités dans le but de réunir travail et milieu de vie dans un même lieu. Voici donc sur le marché cette occasion unique de vivre dans cet espace mythique au design industriel incomparable, aéré avec ses plafonds de 12 pieds et offrant une occasion de cohabitation intéressante.
Situé au 4e et dernier étage, le 400-402 relie donc 2 lofts distincts par un corridor commun. Le petit loft, côté boulevard Saint-Laurent, offre une chambre fermée et un bureau, en plus d'un coin-cuisine/salle à manger. Une salle de bain avec douche en piédestal complète l'espace.
Pour sa part, le grand loft côté ouest offre une chambre + sdb, ainsi qu'un généreux espace ouvert et baigné de lumière pour la cuisine italienne, la salle à manger, le bureau et/ou le salon. Une occasion unique de créer un grand espace « bigénérationnel » ou de louer un des deux lofts.
Au centre, l'escalier en colimaçon vous mène à la verrière/mezzanine au 5e étage, qui pourrait aussi accueillir un petit bureau.

On accède ensuite au toit et à la terrasse en bois qui représente plus de 1 500 p.c. à aménager selon vos goûts, avec mobilier de terrasse et BBQ, bac à fleurs et tous les services pour vous créer un milieu de vie saisonnier unique : eau, électricité et gaz.

Vous serez ravi par le rangement au rez-de-chaussée de l'immeuble d'une dimension généreuse : 9 sur 13 pi avec une hauteur de 14 pi. Une place de stationnement dans un des garages chauffés est également incluse dans le prix (une voiture ainsi que deux ou trois vélos).
Une thermopompe avec trois sorties réparties dans les deux lofts agrémentent la température en complément des planchers de béton radiants.

À noter que les frais de copropriété incluent notamment les assurances, les frais de gestion usuels et conformes aux exigences, mais aussi les frais de chauffage, d'eau chaude et de plaque au gaz, les trois étant alimentés par le gaz naturel et déjà ventilés dans les frais mensuels.


Design, lumière et des vues à couper le souffle : voici un endroit unique en son genre ! Spacieux condo style loft industriel de plus 1 800 p.c., avec de hauts plafonds de 12 pieds, divisé en deux, soit un petit loft/logement intergénérationnel ou bureau à domicile, tout équipé, et le grand loft, lumineux et aérien à souhait, avec son escalier vers une terrasse privée de plus 1 500 p.c. pour vivre sur les toits de Montréal ! La vue sur le Mile-End ne peut laisser indifférent. Saine copropriété divise de 16 unités, garage, ascenseur et bien gérée. Plus de 250K $ dans le fonds de prévoyance.


INCLUSIONS
Grand loft : Humidificateur central, réfrigérateur et lave-vaisselle (tous offerts sans garantie), plaque de cuisson au gaz, micro-ondes, laveuse et sécheuse, rideaux et tringle en organza, thermopompe, luminaires et 2 ventilateurs de plafond. Petit loft : mini-réfrigérateur, plaque de cuisson, 2 thermopompes, laveuse, luminaires et stores. Inclusions supplémentaires : voir l'annexe G pour la liste complète.

EXCLUSIONS
Les oeuvres d'art dans les deux lofts, à négocier.