Maison à étages
5349 - 5351, 2e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H1Y 2Y2

Centris® #10918573
Visite virtuelle
949 000 $
2
3

Description

OCCUPATION DOUBLE!!! Voici un cottage avec revenus unique en son genre! Une version urbaine de la maison intergénération au coeur de Rosemont. Le rêve d'une maison unifamiliale sans sacrifier la vie de quartier. Le meilleur des deux mondes!

Addenda

OCCUPATION DOUBLE!!! Voici un cottage unique en son genre! Une version urbaine de la maison intergénération au coeur de Rosemont.

Par son architecture et sa configuration, ce cottage avec revenus pourrait plaire aux familles avec ou sans enfant désirant une maison unifamiliale en ville sans s'éloigner des services, tout en ayant un revenu ou simplement loger des membres de la famille au rez-de-chaussée. Quelle belle façon de pouvoir réaliser les projets de deux générations sous un même toit dans un environnement familial entouré d'espaces verts dans un des quartiers les plus sympathiques de Montréal!

Au 2e et au 3e étage se retrouve l'appartement principal ou la partie unifamiliale répartie comme suit :

2e : Entrée principale avec placard Salon-salle à manger-cuisine (aire ouverte) Salle de bains complète avec espace laveuse-sécheuse Chambre 1 (ou bureau) Magnifique terrasse avec foyer adjacente à la cuisine Planchers de béton poli Plafonds de 20 pieds Luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration surdimensionnée

3e : Chambre principale Chambre 3 Espace bureau en mezzanine Salle de bains complète Terrasse sur le toit

Au rez-de-chaussée :

Logement de qualité condo Planchers de bois franc Entrée principale avec placards Salon-salle à manger-cuisine (aire ouverte) Salle de bains complète Espace laveuse-sécheuse dans le corridor 2 chambres Ce logement est complètement indépendant du 2e et du 3e étage avec son entrée privée et sera libre à l'acheteur pour l'occuper ou le louer (valeur locative de 1 500 $)

La cour est exclusive au propriétaire avec son stationnement et son spa!

Notez que l'immeuble est enregistré comme un duplex à la ville de Montréal.

Date d'occupation à négocier.

Walk Score de 93 : tous les services sont à distance de marche, Promenade Masson, marché Métro, Loblaws, autres épiceries, SAQ, pharmacies, écoles primaires, cégep, hôpitaux et CLSC.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
2012 
Dimensions du bâtiment
7.97 X 11.25 mètres 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
7.97 X 18.30 mètres 
Superficie du terrain
149.20 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
2ième étage 
Hall d'entrée 
13x7 P 
Béton 
Garde-robe d'entrée 
 
Salon 
17x14 P 
Béton 
 
 
Salle à manger 
14.2x11.8 P 
Béton 
 
 
Cuisine 
9.7x11 P 
Béton 
Comptoir granite 
 
Salle de bains 
9.10x8.1 P 
Béton 
Laveuse-sécheuse superposées 
 
Chambre à coucher 
9.9x11.11 P 
Béton 
Actuellement un bureau 
3ième étage 
Mezzanine 
14.2x7 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
9.10x5 P 
Céramique 
Bain-douche combinée 
 
Chambre à coucher principale 
12.3x11.8 P 
Bois 
3 garde-robes doubles 
 
Chambre à coucher 
15.1x9.10 P 
Bois 
Garde-robes double 
Haut  

Inclusions

Voir liste complète des inclusions dans les documents ci-joints ou demander au courtier inscripteur une copie de la liste.

Exclusions

Voir liste complète des exclusions dans les documents ci-joints ou demander au courtier inscripteur une copie de la liste.

Caractéristiques

Allée
Béton
Aménagement du terrain
Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Mélamine
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers/poêles
Terrasse 2e étage
Mode de chauffage
Plinthes à convection
 
Plinthes électriques
Particularités
Intergénération
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Golf
 
Hôpital
 
Ski de fond
 
Transport en commun
 
École primaire
Revêtements
Brique
 
Vinyle
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
 
Vide sanitaire
Stationnement
Extérieur : 1
Style de vie
Spa
Système d'égoûts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Guillotine
 
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Écologie
Toit blanc
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
 
Échangeur d'air

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2017
Évaluation de la bâtisse
716 100 $
Évaluation du terrain
116 400 $
Total
832 500 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
6 542 $
Taxes scolaires
1 387 $
Total
7 929 $
Haut  
Nathalie Morin
Nathalie Morin
Courtier immobilier
Via Capitale du Mont-Royal
Agence immobilière
514-926-1928
 

Photos - No. Centris® #10918573
5349 - 5351, 2e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H1Y 2Y2

Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #10918573
5349 - 5351, 2e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H1Y 2Y2

Bureau Bureau
Salle de bains Salle de bains
Mezzanine Mezzanine
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Logement Logement
 

Photos - No. Centris® #10918573
5349 - 5351, 2e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H1Y 2Y2

Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Cour Cour
Spa Spa
Terrasse Terrasse