Appartement / Condo
6760, Av. des Érables, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H2G 2N3

Centris® #17839854
499 000 $
1
2

Description

***RARE***RARE***RARE*** Dernier étage de 3x détaché à la hauteur du 3e avec fenêtres sur 3 côtés pour une superbe luminosité. Magnifique terrasse côté soleil. Condo rénové et absolument impeccable pour une qualité de vie exceptionnelle dans un secteur de choix, près Parc Molson, cinéma Beaubien, restos, terrasses etc. ***BIENVENUE À TOUS!!!***

Addenda

***À QUI LA CHANCE*** PRODUIT EXCEPTIONNEL***

Magnifique 3e étage rénové avec énormément de goût et matériaux de qualité. Immense terrasse côté soleil et grand balcon devant.

TOUT Y EST!!!RIEN N'Y EST NÉGLIGÉ NI POUR L'ESTHÉTISME, NI POUR LE CONFORT!!

Une configuration inhabituelle: pas de couloir!

Grande salle à manger au coeur de l'appartement.

Super escalier de bois dès l'entrée menant à l'appartement avec très belle rampe, ouvert sur grand salon. Aire ouverte.

Cuisine super éclairée, 2 fenêtres + porte patio donnant sur immense terrasse. Armoires thermo-plastique, dosseret fait par un artiste, comptoir granit et comptoir lunch en bois.

Une salle de bain très grande, très design, puits lumière, vitrail, belle céramique.

Les deux chambres sont de belles dimensions.

De beaux vitraux restaurés en façade.

Immeuble bien entretenu et conservé par des copropriétaires responsables. Petite copropriété de 3 unités. Il n'y a pas de fonds de prévoyance comme tel mais plutôt un compte commun dans lequel il y a toujours plus ou moins 5000$

Grand espace de rangement de plus de 200 pieds carrés au sous-sol.

Exclusivité du toit avec possibilité d'y emménager une 2e terrasse.

Dans un quartier super en demande pour sa proximité avec le Parc Molson, cinéma Beaubien, les restos, les terrasses etc.

L'occupation pourrait être possible avant le 1er juillet si le vendeur trouve sa prochaine propriété plus rapidement.

À la demande du vendeur, les visites seront sur rendez-vous, vendredi 8 mars entre 13h et 14h30 et samedi 9 mars de 10h à midi.

VISITE LIBRE DIMANCHE 10 MARS DE 14H À 16H.

***LES PLUS EXIGEANTS SERONT GÂTÉS AVEC CE CONDO***

***BIENVENUE À TOUS***

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Appartement / Condo 
Année de construction
 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
1 110.00 pieds carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
3ième étage 
Salon 
16.4x15.4 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
11.1x9.7 P 
Céramique 
 
 
Salle à manger 
13.5x13.0 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
14.10x12.5 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
19.0x8.0 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher principale 
16.0x10.0 P 
Bois 
 
Haut  

Inclusions

Lave-vaisselle, thermopompe murale 12Btu et chauffe-eau.

Exclusions

Lampe de la salle à manger et du corridor d'entrée.

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Thermoplastique
Fenêtres
PVC
Mode de chauffage
Plinthes à convection
 
Plinthes électriques
Revêtements
Acrylique
 
Brique
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
 
Entrée indépendante
 
Partiellement aménagé
Système d'égoûts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Type de fenêtre
Guillotine
 
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2019
Évaluation de la bâtisse
311 600 $
Évaluation du terrain
67 600 $
Total
379 200 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
1 370 $
Frais de copropriété
2 400 $
Taxes municipales
3 255 $
Taxes scolaires
617 $
Total
7 642 $
Haut  
Nathalie Morin
Nathalie Morin
Courtier immobilier
Via Capitale du Mont-Royal
Agence immobilière
514-926-1928
 

Photos - No. Centris® #17839854
6760, Av. des Érables, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H2G 2N3

Terrasse Terrasse
Façade Façade
Façade Façade
Escalier Escalier
Hall d'entrée Hall d'entrée
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salon Salon
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #17839854
6760, Av. des Érables, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H2G 2N3

Salon Salon
Salon Salon
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
 

Photos - No. Centris® #17839854
6760, Av. des Érables, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H2G 2N3

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Coin repas Coin repas
 

Photos - No. Centris® #17839854
6760, Av. des Érables, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H2G 2N3

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Coin repas Coin repas
Cuisine Cuisine
Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
 

Photos - No. Centris® #17839854
6760, Av. des Érables, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H2G 2N3

Façade Façade